הסיבות לנזילות ולצורך באיטום גגות

כשאתם מגלים רטיבות בקירות, כדאי להקדים ולטפל בעניין בהקדם האפשרי, לפני שיתחיל להתפתח עובש ונזקים נוספים ייגרמו לקירות ולתקרה. אבל מהן בעצם הסיבות לנזילות וכיצד ניתן לטפל בבעיה?

נזילה מקיר בבית
חשוב לבצע איטום לפני הגשם

סיבות לנזילות בקירות ובתקרה

להלן סיבות עיקריות הגורמות לנזילות בבית:

  • בנייה לקויה ורשלנות: לעיתים קורה כי כבר בתהליך הבנייה, הקבלן מתרשל בבניית הצנרת כמו שצריך, חוסך בחומרים ומשתמש בחומרים שאינם איכותיים או ממהר בסיום הבנייה ולא מקפיד על אלמנטים חשובים אשר עשויים בסופו של דבר להביא לתהליך של נזילות בבית.
  • בלאי טבעי של חומרים ושחיקה. הזמן, כידוע, עושה את שלו. עם השנים גם הצנרת הטובה ביותר מתבלה, נשחקת, מחלידה ונשברת. מצב כזה כמובן גורם להופעה של נזילות בקירות ומתחת לרצפות.
  • איטום לקוי. איטום לקוי של גגות או של חדרי האמבטיה, עשוי אף הוא לגרום לנזילות מהקירות ובעיקר מהתקרה.

כאשר מאתרים את הנזילות (או את הפוטנציאל לנזילות כתוצאה מבנייה לקוי או איטום שלא כשורה), ניתן עוד בשלב הבנייה להזמין יועץ מתחום איטום הגגות, שיכול לספק לכם ייעוץ מקצועי ומענה מתאים לבעיה שלכם. אבל במקרה שכבר סיימתם את הבנייה, או שמדובר בשחיקה של הצנרת והגג, הבעיה דורשת טיפול מסוג אחר.

איטום גגות הכיצד מגלים את מקור הנזילה?

כיום יש שיטה יעילה במיוחד לאיתור נזילות בעזרת שימוש במצלמה תרמית העובדת על בסיס קרני אינפרא אדום, ויכולה לזהות את מקור הנזילה באופן מדויק, כך שאין צורך בשבירת הקיר כולו, או שבירת התקרה באופן נרחב, אלא רק במקום נקודתי. לעיתים ניתן לאתר נזילה גם ללא המצלמה, אבל זה בדרך כלל קורה רק לאחר שהדליפה כבר חמורה. בכל מקרה, יש לפנות לאיש מקצוע שיאתר את הנזילה באופן מדוייק ככל שניתן וידע היכן ואיך לטפל בבעיה.

הצורך באיטום גגות

כדי לטפל באופן מקצועי ויעיל בנזילה, יש צורך באיטום גגות וטיפול בנזילות. איטום גגות חייב להיעשות באופן מקצועי על ידי מומחה באיטום גגות. עבודה חובבנית תחזיר את הנזילות בהקדם, ואף עשויה להחמיר את המצב. ישנו שתי דרכים של איטום גגות:

– איטום בעזרת חומרים שונים כמו זיפות. חומרים אלה יעילים כאשר יודעים כיצד להשתמש בהם כראוי. עבודת איטום גגות מהסוג הזה חייבת להיעשות באופן מקצועני וקפדני כדי להעניק את התוצאה הנדרשת שתחזיק מעמד לאורך זמן.

– באיטום בעזרת שימוש ביריעות ביטומניות. מדובר בחומר פופולרי מאד בתחום זיפות ואיטום גגות ומרפסות. הן מעניקות הגנה מקסימלית ויעילה ביותר גם לאורך זמן, עומדת גם בתנאי אקלים קיצוניים כמו חום כבד או גשמים וברד (ואפילו שלגים כבדים) ופותרת כמעט תמיד את כל בעיית הנזילות. מדובר בחומר שעומד בתקנים ואינו מאד יקר. את היריעות הביטומניות ניתן להשיג בצבעים שחור או לבן, ובכמה סוגים.

ניתן לקרוא בהרחבה בנושא איטום באתר האוטמים בישראל: http://roofssealing.co.il

איתור נזילות ותיקון רטיבות

הסיבות לנזילות וליקוי רטיבות הן רבות ומגוונות ומשכך גם הפתרונות הקיימים. ליקויי נזילות בבית יכולות להיגרם בגלל איטום לקוי או בעקבות התיישנות של צנרת מים או פגיעה בצנרת ניקוז קיימת. האזורים הרגישים לבעיות רטיבות ונזילת הם תקרות, גגות, חדרי אמבטיות ושירותים. ככלל, נזילות ורטיבות בקירות הבית יכולות להיווצר בכל מקום הסמוך לצנרת או חשוף לדפנות הבית.

רטיבות

איתור נזילות

המוקד של נזילת מים יכול להיות במקום נגיש לטיפול כמו גג המבנה, אז תיקון הנזילה מתבצע באמצעות שיטות איטום שונות כמו זיפות הגג או יריעות ביטומניות. על מנת לעשות סוף לבעיה יש לבצע תהליך מקצועי בידי קבלן מוסמך אשר יפתור את הבעיה וגם יעניק לביתך בידוד תרמי של הגגות.

איתור נזילות עשוי להיות מורכב יותר כאשר אלו קיימות במקום שהנגישות אליו היא מוגבלת, כמו תחתית בלטות הרצפה. במקרה מסוג זה, איש המקצוע ישקול אם לפתוח את הרצפה או לבצע איטום ללא פירוק מערכות בחדר. רק מומחה איטום גגות מקצועי יבחן את המקרה ויציע לבעל הבית את הפתרון האפקטיבי ביותר.

תיקון נזילה ונזקי רטיבות

נזקי נזילות ורטיבות הם שכיחים והנזק הנגרם מחמיר ככל שחולף הזמן, מסיבה זו התיקון צריך להיות סמוך למועד איתור הנזילה או הרטיבות. תופעה ידועה הנגרמת מנזקי רטיבות היא נפיחויות בקיר הנגרמים כתוצאה מהתנגשות של האוויר בחדר עם המשטח הרטוב. רטבויות לרוב מלוות בהיווצרות של פטריות ועובש שגורמות לנזק אסתטי ובריאותי.

לאחר שקבלן האיטום מזהה את מוקד וסוג הבעיה, רטיבות פנימית או רטיבות חיצונית, הוא פותח את האזור הדורש טיפול ומתחיל בתהליך תיקון הנזילה.

נקודות חשובות באיטום

קיימים קבלני איטום אשר לעתים לא מבצעים בדיקת הצפה בגגות שהם אוטמים. עליכם להתעקש להכניס בחוזה סעיף של בדיקת הצפה עם גמר העבודות ולוודא שהיא מתקיימת לפי התקן בהתאם לסוג הגג, המשטח ושטחו.

כמו כן עליכם להבטיח בכל חתימת חוזה עם קבלני איטום כי תקבלו עם גמר העבודות תעודת אחריות מפורטת וברורה. מעבר לכל הרשום לעיל עליכם לוודא כי מדובר על קבלן רשום שעובד לפי התקנים שקבע מכון התקנים הישראלי וכי הוא עושה שימוש אך ורק בחומרים שנושאים תו תקן.

כפי שציינו, כיום פועלים לא מעט קבלני איטום. אין שום סיבה שתתפשרו על פחות מהטוב ביותר. שיהיה לכם חורף יבש ובהצלחה.

את הסימנים המוקדמים כולכם מכירים. זה מתחיל ביום בהיר אחד ללא הכנה מוקדמת, כמה כתמים קטנטנים בצבע שחור מופיעים על התקרה בחדר השינה או בסלון. אתם מנסים להתעלם, אומרים לעצמכם שאלו כתמים של אבק, אבל בחלוף השבועות הכתמים מתחילים להצטבר ולתפוס צורה ולכם לא נותר אלא להבין שהתקרה שלכם רטובה.

 

במידה ואתם גרים בקומה העליונה, אין לכם בשביל מה לרוץ לשכנים (אלא אם כן הם חברים בוועד הבית), יש נזילה או חדירה של לחות מהגג. במקרה בו העובש מופיע על קיר חיצוני בתוך הבית, רוב הסיכויים שישנה חדירה מהקירות או מחדר האמבטיה, אבל במידה ואתם גרים בקומה העליונה ויש לכם צבע שמתקלף מהתקרה או עובש שמופיע במפתיע או אפילו טיפות שזולגות אט אט על ראשכם, אין מקום להתבלבל, אתם זקוקים לאיטום דחוף ויפה שעה אחת קודם אבל בתחום שפועלים בו כל כך הרבה אנשי מקצוע, איך בוררים את המוץ מן התבן? ובכן, פשוט הולכים מן הסוף להתחלה.

איטום גג בלתי חדיר למים

איטום גגות הינו שם כולל למגוון השיטות והפעולות הקיימות להגנה על מבנים מפני חדירת מים. בין שיטות אלה ניתן למצוא: זיפות גגות, איטום באמצעות יריעות ביטומניות, איטום בחומרים אקריליים, איטום גגות באמצעות חומרים סיליקוניים, איטום באמצעת גומי סינטטי לבן ועוד.

איטום גגות לגג אטום ובלתי חדיר לגשמים הינו אחד הדברים הכי חשובים במבנה של כל בניין, שכן מלבד השמירה על האסתטיקה של הבית במניעת כתמים על התקרה וקילופים מהקירות, גג אטום מגן עליכם מפני נזקים חמורים כגון, נזילות לתוך המבנה, בידוד לקוי מפני חום וקור ואף קריסה של הגג. לפיכך, במידה וזיהיתם נזילה מהגג אל תדחו את המשימה ופנו במהירות לחברה שתבצע לכם את עבודת האיטום.

את בדיקת שלמות ותקינות הגג רצוי לעשות במהלך תקופות האביב והקיץ על מנת להספיק ולבצע תיקונים במידת הצורך. מומלץ שלא לדחות את בדיקת שלמות ותקינות הגג לעונת הגשמים, שכן במידה ומתגלים נזקים למבנה לא ניתן יהיה לעשות הרבה מלבד תיקונים נקודתיים.

חשוב לדעת שבמידה ולא הספקתם לאטום את ביתכם לפני תקופת הגשמים, ישנן מספר פעולות שבאפשרותכם ליישם עד הגעתו של איש המקצוע לביתכם: ראשית, בדקו האם המרזבים פתוחים או שמא התהוותה בהם סתימה. כאשר נוצרת סתימה במרזבים מי הגשמים מצטברים להם ועולים על גדותיהם. במידה והגג לא עבר עבודות של איטום ובידוד, המים פשוט חודרים פנימה דרך התקרה ומסבים נזקים למבנה.

פעולה נוספת שיכולה לסייע היא לנקות את אזור הגג ולהסיר ממנו (או לחלופין לחזק) כל אובייקט שעלול להחמיר את הנזקים בעת סערה: חפצים שונים שאינם מחוברים היטב לגג, אנטנות של הטלוויזיה וכדומה. במקרה ומדובר בנזילה חמורה שהתיקון שלה לא סובל דיחוי לתקופת האביב, חכו למספר ימים שבהם ישנה הפוגה מהגשמים על מנת לבצע את עבודות האיטום. במרבית המקרים, יומיים או שלושה של מזג אוויר יבש מספיקים על מנת לאטום את הגג.

השקעה באיטום

מומחי איטום יכולים לתת פתרונות לסוגי מבנים שונים. יש גגות רעפים, יש גגות קלים שעשויים איסכורית או אזבסט, יש בתים קשיחים ואחרים שבנויים מעץ. יש מקלטים תת קרקעיים שיש לאטום היטב. יש מרפסות עם חיפוי ובלעדיו. יש קירות צבועים או אחרים שמחופים בסוגי אבנים, וכן הלאה.

השקעה בבניית בית הינה השקעה שצורכת מחשבה, זמן והון רב. עלות עבודות האיטום הינן זניחות במושגים כספיים ביחס להשקעה האדירה בכל הבית.

חשיבות בית יבש ונטול חדירות מים היא רבה מאוד. לכן, מומלץ לקרוא חומר על הנושא והוא קיים באתרי אינטרנט רבים. יש להתייעץ עם מומחים ולהצליב מידע, וכמובן, לבחור אנשי מקצוע המתמחים במתן פתרונות איטום מקצועיים.

מתי לבצע עבודות איטום?

הרכב חומרי האיטום הינו מגוון והמורכבים ביותר מתאימים לחדרים תת קרקעיים, למרתפים, לחדרים רטובים ולעוד מקומות בהם נדרש איטום מסיבי מהמקובל.

עבודות איטום יש לעשות בעונה  היבשה מאחר ורק אז ניתן לבצע עבודה יסודית ומריחת מספר שכבות ללא חשש לגשם. מקובל לבצע איטום יסודי בעת הבנייה או השיפוצים ועבודות אלו הם חלק בלתי נפרד מעבודות הגמר שבאות לאחר עבודות השלד.

בבתים קיימים מבצעים איטום כאשר האיטום הקיים מתבלה או כאשר הוא נפגע מסיבות כלשהן. יש צורך לבצע בדיקות הצפה בעונה  היבשה כדי לוודא שהאיטום יעיל. תיקוני איטום ניתן לעשות גם בעונה  הרטובה אולם, לרוב, הם יהיו רק כאשר אין ברירה.

עבודת איטום